社會上的拆除公司（Company）不少，可以說是好壞都有。因此，需要我們進(jìn)行嚴(yán)格的篩選。尤其是對于廠房拆除更是馬虎大意不得。除了審查之外，更是需要和篩選出的拆除公司簽訂書面協(xié)議，這樣才可以化解一些不必要的糾紛。
就我的理解而言，簽訂書面協(xié)議就是為打官司做的準(zhǔn)備。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。有了廠房拆除協(xié)議，拆除公司在施工的過程(process)之中也才能更加的謹(jǐn)慎。這本身就是一種必要的軟約束。當(dāng)然，我們也當(dāng)了解選擇一家實(shí)力雄厚的拆除公司對廠房拆除是非常關(guān)鍵（解釋:比喻事物的重要組成部分)的。因此，審查才是核心(core) 。
我們廠的廠房拆除對方是熟人介紹的，沒有進(jìn)行太多的審查才導(dǎo)致出了一些問題。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。這讓拆除的成本直接增加了不少。故此，對方拆除公司法人營業(yè)執(zhí)照、安全(safe)生產(chǎn)(Produce)許可證以及拆遷許可證等都是要保留一份歸檔備案。其次，則是要看這個公司的機(jī)械（machinery）設(shè)備(組成:驅(qū)動裝置、變速裝置等)怎么樣。其實(shí)這些機(jī)械設(shè)備是能反映出一家拆除公司實(shí)力的。
之后則是應(yīng)當(dāng)考察一下對方的拆除案例。尤其是與廠方拆除相關(guān)的案例，這點(diǎn)更是重要。因?yàn)橛行┎鸪荆–ompany）只攬活，有活了再打包給其他的公司來實(shí)施。這樣一來會造成許多的安全隱患，這點(diǎn)是堅(jiān)決要排除掉的。
另外，我們需要注意(attention)的是許多公司（Company）在尋找相關(guān)拆除公司的時候往往會通過網(wǎng)絡(luò)(Network)來聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)的確是方便，至少在信息搜集方面具有非常明顯的優(yōu)勢（解釋:能壓倒對方的有利形勢)，但也是需要對此保持警惕，因?yàn)閺S房拆除的確是需要專業(yè)(Specialty)的拆除公司來完成。我們也應(yīng)當(dāng)為對方提供當(dāng)初廠房建造時的工程(Engineering)資料和圖紙，并提出我們的施工要求。
以上所說的網(wǎng)站內(nèi)容看似很多，其實(shí)關(guān)鍵的一點(diǎn)還是要和所選擇的拆除公司簽訂書面協(xié)議，在這協(xié)議里盡可能（maybe)低將所有考慮到的問題都包含進(jìn)去。這樣一來，有了問題就可以直接按照協(xié)議規(guī)定的要求來處理。一般專業(yè)(Specialty)的拆除公司對于廠房拆除也都是非常重視的，即便你不說也都會和你進(jìn)行合同(contract)簽訂。故此，那些不需要簽訂合同就能施工的拆除公司就堅(jiān)決不能考慮。他們可以給你的廠房拆除報(bào)價(jià)很低，但卻無法保證拆除上的安全性(security)和專業(yè)性，甚至于還會任意延長和縮短工期。
